旺旺日月光 搶攻上海旅館

【經濟日報╱記者邱詩文╱上海三十日專電】 2008.05.31 04:14 am

台商積極搶攻上海外商住房商機，旺旺集團在上海投資的神旺酒店計畫6月試營業，市場盛傳由日月光張家投資的禦華山豪宅，也決定轉型做酒店公寓，一、二樓商場已開始招商，預計年底試營業。 鎖定上海外商高管的住房需求，旺旺集團兩年前跨足旅館業，將位於台北東區商圈的龍普飯店買下，重新整修改為神旺大飯店，今年在大陸擴展旅館業，除上海、淮安、南寧的神旺酒店外，在南京也投資興建酒店，預定明年完工。 旺旺集團在大陸投資的第一家上海神旺酒店，斥資超過人民幣3億元，是購入位在徐匯區田林地區的千鶴賓館改裝而成，經重新整修後提供383間住房。上海神旺位於古北、漕河涇開發區中間，附近日商眾多，地鐵9號線在附近設立桂林路站，目前正透過人力公司招兵買馬，計畫6月試營業。 在上海精華地段華山路、常熟路的禦華山酒店公寓，盛傳為日月光張家的個人投資。 消息人士指出，前年底開始興建到去年準備開盤前，附近房價一路由人民幣每平公尺3萬元，飆升至6萬元，由於上海市中心房價後續仍有上漲空間，禦華山豪宅去年底決定轉賣為租，轉型為禦華山酒店公寓，目前一、二樓商場正在進行招商，預計年底開始營業，客源將以歐美商務人士為主。 除旺旺與日月光張家外，近日將兩棟大樓轉做酒店公寓的湯臣一品，雖然成為上海當局房市調控的標靶，不過，此前兩個單位成交價每平公尺人民幣11萬元，市場估計仍是上海最高的房價，目前仍無鬆動跡象。 由於上海市政府去年中採取新的經濟房政策，規定每宗新建案當中，70%的戶型必須是90平方公的經濟住房，以供大陸新興中產階級購房，大面積平的建案正逐漸物以稀為貴，加上上海高架道路內環線以內的市中心可供開發用地告磬，造成已在市中心置產的業主惜售。 【2008/05/31 經濟日報】